Nakaz zapłaty wydany przeciwko dziecku w sprawie bezumownego korzystania z lokalu
Czy istnieje możliwość uchylenia prawomocnego nakazu zapłaty?
Praktyka orzecznicza sądów powszechnych pokazuje, że dochodzi do różnych przypadków, w których zostają niewłaściwie zastosowane przepisy prawa materialnego jak i procesowego. Dobitnym tego przykładem jest wydanie nakaz zapłaty przeciwko małoletniemu w procesie, którego przedmiotem są należności z tytułu bezumownego korzystania z lokalu, szczególnie lokalów komunalnych. Gminy Miejskie bowiem nie sprawdzały wieku lokatorów. Składając zaś pozew w „starym stanie prawnych” nie były zmuszone do wskazywania numeru PESEL przez co Sądy również nie weryfikowały wieku pozwanych. W takich sytuacja powstaje pytanie, czy po latach, osoby wobec których wydano nakaz zapłaty będące ówcześnie dziećmi, mogą domagać się jego uchylenia?
Zbycie nieruchomości rolnej osobie nie będącej rolnikiem indywidualnym
Przesłanki
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego nakłada ograniczenia w obrocie nieruchomości rolnych powyżej 1 ha. Co do zasady takie nieruchomości może nabyć wyłącznie rolnik indywidualny. Osoba niebędąca rolnikiem natomiast zmuszona jest uzyskać zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (w skrócie KOWR), która wydawana jest w formie decyzji administracyjnej. A zatem jak wyglądają przesłanki uzyskania zgody Dyrektora Generalnego KOWR?
Czym są poza odsetkowe koszty kredytu?
Jaka jest ich maksymalna wysokość?
Osoby zawierające umowę kredytu, muszą być przygotowane, iż poza zwrotem kapitału i odsetek, będą zmuszone również zwrócić pozaodsetkowe koszty kredytu. Dlatego też, przeglądając różne oferty kredytów bądź pożyczek warto przeanalizować nie tylko wysokość odsetek, ale również wysokość pozaodsetkowych kosztów kredytu, bowiem mogą one znacznie wpłynąć na wysokość kwoty, którą będziemy musieli zwrócić kredytodawcy.
Wstąpienie w stosunek najmu
Zagadnienia ogólne
W przypadku śmierci jednej ze stron stosunku najmu, dziedziczeniu podlegają jego prawa i obowiązki, zgodnie z zasadami prawa spadkowego. Niemniej jednak Kodeks cywilny przewiduje w tym zakresie wyjątki, w tym jeden z nich w odniesieniu do najemcy lokalu mieszkalnego, albowiem prawo do najmu lokalu mieszkalnego zostało wyłączone ze spadku. Z tego względu odrębne zasady sukcesji praw wynikających ze stosunku najmu lokalu mieszkalnego uregulowane są w art. 691 Kodeksu cywilnego.
Restrukturyzacja zadłużenia
Możliwość zmiany warunków spłaty
Zaciągając zobowiązanie w banku lub firmie zajmującej się udzielaniem pożyczek, umawiamy się na terminowe spłaty poszczególnych rat kredytu lub pożyczki. Jednak, w przypadku pogorszenia się sytuacji finansowej zobowiązanego, może powstać zaległość pieniężna wobec wierzyciela bądź ryzyko jej powstania, co będzie rodziło dla niego negatywne konsekwencje nie tylko w sferze finansowej ale również prawnej. Instytucją, która może poprawić naszą sytuację ekonomiczną, może być restrukturyzacja zadłużenia, a więc zamiana warunków spłaty zobowiązania. Może to być skuteczna i korzystna możliwość uwolnienie się od niewypłacalności bądź ryzyka jej powstania.
Tytuł egzekucyjny a wykonawczy
Czym się różnią?
Każdy kto miał do czynienia z nierzetelnym dłużnikiem słyszał o tytule egzekucyjnym i wykonawczym. Jeden z nich jest podstawą do wszczęcia i prowadzenia postępowania egzekucyjnego. Pojęcia te bardzo często są utożsamiane ze sobą, choć jednak nie są one równoznaczne. Dlatego też warto wiedzieć jaka jest różnica pomiędzy tytułem egzekucyjnym a wykonawczym i do czego one służą, w szczególności w sytuacji gdy będziemy zmuszeni do odzyskania naszej należności na drodze postępowania egzekucyjnego.
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Co może zrobić właściciel ?
Umowa najmu lokalu jest umową na mocy której właściciel lokalu, czyli wynajmujący, zobowiązuję się oddać do używania lokal przez czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast najemca zobowiązuję się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Po rozwiązaniu umowy najmu, czy to z powodu jej wypowiedzenia, czy w związku z upływem terminu na który została zawarta, najemca jest zobowiązany lokal opuścić. Niemniej jednak właściciel lokalu może trafić na „krnąbrnego” lokatora, który sukcesywnie będzie odmawiał opuszczenia lokalu. Przepisy prawne chronią właścicieli lokalów w takich przypadkach przyznając im skuteczne środki ochrony swoich interesów.
Zasiłek macierzyński a egzekucja
Czy zasiłek macierzyński podlega zajęciu ?
Komornik Sądowy prowadząc egzekucji, dąży do wyegzekwowania całości należności od dłużnika. Może to zrobić na wiele różnych sposobów. Podstawowy z nich polega na zajęciu wynagrodzenia za pracę. Komornik może zaspokoić się również z naszych rzeczy ruchomych jak i nieruchomości. Ponadto posiada on prawo zajęcia świadczeń, które przysługują nam z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. W związku z wyżej wymienionymi zasadami, wiele osób zastanawia się czy Komornik może zająć również zasiłek macierzyński ?
Zadośćuczynienie za zerwanie więzi rodzinnych
Czy najbliżsi ciężko poszkodowanych osób mogą domagać się zadośćuczynienia ?
Dla najbliższej rodziny osób ciężko poszkodowanych (np. będących w śpiączce po ciężkim wypadku) jest to traumatyczne przeżycie. Od wielu lat w orzecznictwie sądowym występowała rozbieżność w przedmiocie przyznania takim osobom zadośćuczynienia w związku z zerwaniem więzi rodzinnych. Jednakże w tym roku doszło do nowelizacji Kodeksu cywilnego, która to wprowadziła art. 4462 Kodeksu Cywilnego, dzięki któremu najbliżsi osób ciężko poszkodowanych mogą żądać odpowiedniego zadośćuczynienia.
Zadatek, a zaliczka. O różnicach słów kilka.
Kilka tygodni temu, za pomocą ankiety, zadaliśmy Wam pytanie, czy bylibyście zainteresowani artykułem, który w jednym miejscu omawia różnice między zadatkiem, a zaliczką. Jako, że Wasza odpowiedź była twierdząca, nie pozostało nam nic innego jak niezwłocznie wziąć się do pracy. Jej skutkiem jest właśnie dzisiejszy artykuł.
Zdecydowana większość społeczeństwa bądź w ogóle nie wie, że zadatek i zaliczka to dwie odrębne instytucje prawne bądź, mimo tej wiedzy, nie jest do końca świadoma różnic zachodzących między nimi. Wskutek tego nierzadko, podczas problemów z realizacją zawartej przez nas umowy, dochodzi do nieporozumień i rozczarowań. Jeśli chcecie zatem ostatecznie rozprawić się z wszelkimi wątpliwościami, zapraszam do lektury.