Nakaz zapłaty wydany przeciwko dziecku w sprawie bezumownego korzystania z lokalu
Czy istnieje możliwość uchylenia prawomocnego nakazu zapłaty?
Praktyka orzecznicza sądów powszechnych pokazuje, że dochodzi do różnych przypadków, w których zostają niewłaściwie zastosowane przepisy prawa materialnego jak i procesowego. Dobitnym tego przykładem jest wydanie nakaz zapłaty przeciwko małoletniemu w procesie, którego przedmiotem są należności z tytułu bezumownego korzystania z lokalu, szczególnie lokalów komunalnych. Gminy Miejskie bowiem nie sprawdzały wieku lokatorów. Składając zaś pozew w „starym stanie prawnych” nie były zmuszone do wskazywania numeru PESEL przez co Sądy również nie weryfikowały wieku pozwanych. W takich sytuacja powstaje pytanie, czy po latach, osoby wobec których wydano nakaz zapłaty będące ówcześnie dziećmi, mogą domagać się jego uchylenia?
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Co może zrobić właściciel ?
Umowa najmu lokalu jest umową na mocy której właściciel lokalu, czyli wynajmujący, zobowiązuję się oddać do używania lokal przez czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast najemca zobowiązuję się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Po rozwiązaniu umowy najmu, czy to z powodu jej wypowiedzenia, czy w związku z upływem terminu na który została zawarta, najemca jest zobowiązany lokal opuścić. Niemniej jednak właściciel lokalu może trafić na „krnąbrnego” lokatora, który sukcesywnie będzie odmawiał opuszczenia lokalu. Przepisy prawne chronią właścicieli lokalów w takich przypadkach przyznając im skuteczne środki ochrony swoich interesów.