Zastaw
Istota, przedmiot zastawu oraz jego rodzaje
Zastaw jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych i jednym z najpopularniejszych metod zabezpieczenia wierzytelności, również tych przyszłych jak i warunkowych. Najczęściej spotyka się go podczas zawierania umów pożyczek bądź kredytu oraz w umowach handlowych, stanowiących zabezpieczenie ich wykonania. Czym zatem dokładnie jest zastaw. Jakie jest jego istota? O tym poniżej.
Zabezpieczenie płatności ceny przy sprzedaży nieruchomości
Jakimi sposobami zabezpieczyć płatność ceny?
Przy sprzedaży nieruchomości notariuszowi przypisuje się powszechnie błędne zadanie, iż bada on czy cena za nieruchomość została uiszczona przez kupującego (np. poprzez przeliczenie gotówki bądź badanie wyciągów z rachunku bankowego). Otóż prawda jest zgoła inna, albowiem notariusz działa na podstawie oświadczeń stron. I to właśnie w interesie stron transakcji jest oświadczenie prawdy, w szczególności, że cena sprzedaży nieruchomości została uiszczona. Co natomiast w przypadku, gdy dzielimy płatność za nieruchomość na raty? Jak zabezpieczyć zapłatę ceny sprzedaży nieruchomości?